EHPAD

À Saint-Amand-les-Eaux, dans le quartier du Moulin aux Loups, la friche de l’enseigne Leclerc est déjà un lointain souvenir. Dans quelques semaines, les résidents de 3 établissements EHPAD de la ville emménageront dans ce nouvel ensemble, un village au cœur de la ville.

Le plus gros chantier médico-social au Nord de Paris.

Vue d’ensemble de l'EHPAD

Le Centre Hospitalier de Saint-Amand-les-Eaux a confié la conception-construction (Marché global de Performance) de ce nouvel Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (287 lits et 5 chambres relais) à une équipe retenue sur procédure concurrentielle avec négociation, constituée de concepteurs, constructeurs et mainteneur assurant l’entretien/maintenance sur 10 ans.

Le nouvel établissement se constitue de 6 unités de vie de 28 lits chacune, 3 UVA (unités de vie Alzheimer) de 28 lits chacune, 1 PASA (pôle d'activités et de soins adaptés), 1 UVPH (unité de vie personnes handicapées) de 26 lits (dont les 5 chambres relais) et 1 UHR (unité d’hébergement renforcée) de 14 lits ainsi qu’une salle de restaurant et les locaux administratifs.

Développée sur une surface de 12 535 m², la volumétrie de l’ensemble s’organise par îlot, R+1 et sous-sol partiel avec une autonomie des différentes unités, regroupées autour d’une place centrale animée de différents services et lieux d’activités. 

Un projet tourné et ouvert vers la ville

Le projet est mené avec une démarche BIM  associée à la conception et l’exécution. Le Dossier des Ouvrages Exécutés comporte d’ailleurs la remise d’une maquette mise à jour pour servir d’outil de référence à la maintenance du bâtiment.

Dans un contexte énergétique qui pèse sur le fonctionnement des établissements hospitaliers, le nouvel établissement répond aux critères des constructions passives certifiés par le Label correspondant. Il a d’ailleurs fait l’objet d’une conception environnementale et énergétique très aboutie que Christophe Ghillebaert du bureau d’études Energelio nous détaille.

Énergie et environnement au cœur du projet

L’ensemble constitue un seul et unique bâtiment, les « 3 zones » sont entièrement connectées thermiquement et aérauliquement.

Zone B1

Zone B2

La compacité performante est apportée à chaque unité constituée principalement d’un bâtiment en double distribution sur deux niveaux. Le système constructif a recours à des fondations profondes sur pieux. La structure béton avec isolation thermique extérieure renforcée voit traiter les façades favorisant diversité et harmonie : bardage métallique, brique et enduit.

ITE et façade brique

Détail de façade

Mur rideau sur patio

Les critères de la construction passive satisfont précisément à l’exploitation économe future du bâtiment et au confort des occupants : besoins en chauffage réduits (chaufferie bois pellets), étanchéité à l’air du bâti, maîtrise des surchauffes. Le confort d’été repose sur le recours massif à l’inertie du bâtiment. Les apports solaires maîtrisés par des protections solaires mobiles extérieures (Brise Soleil Orientable) pilotées automatiquement en fonction des conditions intérieures et climatiques. « Afin de sécuriser le confort dans le bâtiment, et ce, quelques soient les conditions climatiques (canicules), un rafraîchissement actif est mis en œuvre, l’émission de fraîcheur est assurée par les panneaux rayonnants » précise C.Ghillebaert.

Enfin, le volet environnemental est particulièrement traité avec la végétalisation des toitures rez-de-chaussée, la récupération de l’eau de pluie pour l’arrosage et les aménagements paysagers avec la finalisation des mesures relatives aux espèces protégées.

ZOOM
Maîtrise d’ouvrage : Centre Hospitalier de Saint-Amand-les-Eaux
Constructeurs : RAMERY Bâtiment Contractant (mandataire)
                          : 3 P Bâtisseurs
Architectes : Philippe CAUCHETEUX
                      : PARALLELE Architectes
Bureau d’études fluides :EGIS
Paysagiste : RVB Paysage
Cuisiniste : CREACEPT
Domotique : DOMOSOL
Exploitant mainteneur : MQB
Ingénierie énergétique et environnementale : ENERGELIO

Budget initial travaux : 27 250 000 € HT
comprenant  Bâtiment Tous Corps d’État
Mobilier (11 kitchenettes)
VRD, espaces verts, clôtures…

Performance environnementale et énergétique
Labellisation PassivHaus
Labels BEPOS (Bâtiment à Energie POSitive) Effinergie 2017 et Energie Carbone Niveau E3 C1.
Certification NF Habitat HQE référentiel Établissements médico-sociaux (certificateur : Cerqual)

harmonie : bardage métallique, brique et enduit.

Les critères de la construction passive satisfont précisément à l’exploitation économe future du bâtiment et au confort des occupants : besoins en chauffage réduits (chaufferie bois pellets), étanchéité à l’air du bâti, maîtrise des surchauffes. Le confort d’été repose sur le recours massif à l’inertie du bâtiment. Les apports solaires maîtrisés par des protections solaires mobiles extérieures (Brise Soleil Orientable) pilotées automatiquement en fonction des conditions intérieures et climatiques. « Afin de sécuriser le confort dans le bâtiment, et ce, quelques soient les conditions climatiques (canicules), un rafraîchissement actif est mis en œuvre, l’émission de fraîcheur est assurée par les panneaux rayonnants » précise C.Ghillebaert.

Enfin, le volet environnemental est particulièrement traité avec la végétalisation des toitures rez-de-chaussée, la récupération de l’eau de pluie pour l’arrosage et les aménagements paysagers avec la finalisation des mesures relatives aux espèces protégées.

ZOOM
Maîtrise d’ouvrage : Centre Hospitalier de Saint-Amand-les-Eaux
Constructeurs : RAMERY Bâtiment Contractant (mandataire)
                           3 P Bâtisseurs
Architectes : Philippe CAUCHETEUX
                      PARALLELE Architectes
Bureau d’études fluides :EGIS
Paysagiste : RVB Paysage
Cuisiniste : CREACEPT
Domotique : DOMOSOL
Exploitant mainteneur : MQB
Ingénierie énergétique et environnementale : ENERGELIO

Budget initial travaux : 27 250 000 € HT
comprenant  Bâtiment Tous Corps d’État
Mobilier (11 kitchenettes)
VRD, espaces verts, clôtures…

Performance environnementale et énergétique
Labellisation PassivHaus
Labels BEPOS (Bâtiment à Energie POSitive) Effinergie 2017 et Energie Carbone Niveau E3 C1.
Certification NF Habitat HQE référentiel Établissements médico-sociaux (certificateur : Cerqual)

Rédaction : Christophe Tilmant