À deux pas du centre commercial Héron Parc à Villeneuve-d’Ascq près de Lille, les 30.000 m² du Kiabi Village s’ouvrent. L’un des plus grands programmes en cours de construction de la place lilloise fait la part belle à une mixité d’usage.

Depuis les 800 m² de terrasses en toiture, la vue à 360 degrés offre un panorama sur le grand stade lillois. Nous sommes au sommet du Kiabi Village, le nouvel emblème immobilier de la mode à petits prix. Piloté par Etixia, foncière émanant de Kiabi, l’ensemble de 30.000 m² accueillera cet été les premiers utilisateurs. Il rassemblera les 1.000 salariés du siège mondial (13.000 m³) de la marque d’habillement qui inaugurera aussi un tout nouveau magasin flagship en rez-de-chaussée, des travailleurs d’entreprises tierces répartis sur 5.000 m², des clients du pôle restauration sur 2.000 m² ou encore des enfants de la future crèche attenante. Le projet, dessiné par l’agence Avant-Propos Architectes, fait en outre la part belle à 5.500 m² d’espaces paysagers et de parvis, ainsi qu’à 2.000 m² de toitures végétalisées.

Le challenge des fondations

Si d’ici quelques jours le public foulera la grande parcelle métallique pour se rendre sur le site. En amont du projet, il a toutefois fallu composer avec des habitants un peu spéciaux. Car sur ce terrain en friche, vivaient des chauves-souris. Ce petit mammifère apprécie les catiches, ces carrières souterraines, fruit de l’industrie de l’extraction de craie. “Nous avons travaillé avec un écologue et le service des carrières”, raconte Ludovic Belko, directeur construction pour Etixia. Une zone compensatoire a donc été installée le long de la parcelle pour récreer l’habitat des chiroptères. “Nous avons ensuite rendu hermétique la parcelle pour la consolider via du béton injecté jusqu’à 14 mètres de profondeur”. Le chantier a pu dès lors se dérouler sans encombres par le groupement porté par Vinci-Sogea Caroni*.

Gérer les flux

“On vient créer un front bâti le long du boulevard de Tournai”, explique Bertille Creismeas, architecte en charge du projet, qui a choisi “un bardage métallique en façade, dont certaines lames en forme de maille représente un clin d’œil à l’industrie textile que représente Kiabi”. L’ensemble est bâti sur quatre niveaux et deux niveaux de parking souterrain. Au centre, l’atrium, avec plus de vingt mètres de hauteur, se positionne comme l’un des lieux phares de ce programme. Aux étages les bureaux de Kiabi disposent d’une vue plongeante sur le magasin imaginé en laboratoire d’innovation. Autre défi pour les concepteurs, la gestion des flux. D’abord des véhicules puisque plus de 900 places sont dispatchées entre salariés et clients. Puis des usagers qui se croiseront ensuite au pied de l’atrium avant d’être fléchés et contrôler pour ceux souhaitant accéder aux parties privées, avec une vraie volonté de porosité entre travailleurs et visiteurs. Des usagers qui pourront se retrouver au sein des 650 m2 de l’Agora, un espace événementiel modulable dont la programmation sera prochainement affinée.

*Entreprises du groupement : Sogea-Caroni, Rabot-Dutilleul Construction, Botte Fondations, PMN, Eiffage Energie Systèmes - Clévia Nord, Nord Clim

Les derniers travaux d’aménagements intérieur et extérieur se poursuivent avant une ouverture prévue ces prochaines semaines.

Ludovic Belko, directeur construction pour Etixia et Bertille Creismeas, architecte au sein de l’agence d’architecture lilloise Avant-Propos.

Sous plus de 20 mètres de hauteur, l’atrium accueille les escaliers pour accéder aux bureaux du siège mondial de Kiabi.

Des lames brise-soleil reprenant la maille textile viennent rythmer la façade côté boulevard de Tournai.

Rédaction : Julie Dumez

Légendes photos / Crédits : Julie DUMEZ