En septembre 2021, l’entreprise Desmazières, spécialiste de la production et la commercialisation de plants de pommes de terre basée à Monchy-le-Preux, zone Artoipole, près d’Arras a pris possession de ses nouveaux locaux.

Camille Cajoulet

En septembre 2021, l’entreprise Desmazières, spécialiste de la production et la commercialisation de plants de pommes de terre basée à Monchy-le-Preux, zone Artoipole, près d’Arras a pris possession de ses nouveaux locaux. La réalisation s’est faite avec la participation active des salariés à la réflexion sur le projet. Une démarche collaborative s’appuyant sur les attentes de chacun autour de 3 piliers essentiels RSE : croissance économique, protection de l’environnement et respect des hommes, suivant la démarche RSE (responsabilité sociétale des entreprises) de l’entreprise engagée depuis 15 ans.                       

Eco conception et bioclimatique ont prévalu

Nordbat : Pouvez-vous nous présenter votre agence d’architecture ?

C.J. : Le Groupe Maes Architectes Urbanistes regroupe 5 implantations à Lille, Paris, Cannes, Grasse et Bordeaux et se compose de 62 collaborateurs. En plus d’être spécialisée dans la reconversion du patrimoine - nous avons réalisé l’Hôtel Royal Hainaut de Valenciennes en 2019, livrons actuellement les Grands Moulins de Paris à Marquette-Lez-Lille. Hors région, nous travaillons à Noisiel sur le château, ses écuries et orangerie - le groupe Maes Architectes Urbanistes développe activement la construction vertueuse avec des matériaux biosourcés tels que le bois, la paille, la terre, avec un travail sur le bas carbone, le bioclimatique, la filière de réemploi... avec des projets en cours à Marseille pour réaliser le siège de Vinci, projet mêlant la réhabilitation d’anciennes halles industrielles, le remploi, la réutilisation de terres du site ; ou encore à côté de Lille pour la conception de « La passerelle » bâtiment de bureaux construit en paille et ossature bois ou encore la livraison de l’extension de bureaux à Monchy-le-Preux dont l’ossature est en peuplier local.

Nordbat : Comment avez-vous conçu votre projet pour répondre à la demande de l’entreprise ?

C.J. : L’entreprise Desmazières, à l’étroit dans ses locaux datant de 1999, voulait se projeter dans une nouvelle définition de leurs bureaux composés de plateaux libres. Une phase de diagnostic (2019) a été établie avec le bureau d’études Greenworking qui a animé des ateliers avec les salariés de l’entreprise. Une prise de recul par rapport aux modes de travail pour exprimer les attentes entre ceux, sédentaires, ou ceux de passage une ou deux heures par jour.                                                                                       

Transparence à tout point de vue

Il s’agissait de comprendre cette organisation et donner une vision architecturale des bureaux à leur image : caractéristique de la transparence, des plateaux libres, des espaces d’intimité, bulles de travail, petites salles de réunion… Il nous fallait prendre le temps de projeter le bâtiment à tout point de vue, ne pas faire que des bureaux, mais un lieu de vie, une réussite pour la suite. Dans cette démarche collaborative, nous avons travaillé et analysé les questions à partir de plusieurs versions d’implantation. Être à l’écoute et retranscrire, par une architecture, le désir de vivre d’un lieu de vie : le propre du métier d’architecte.

Nordbat : Comment le déroulement de ce dossier a-t-il été impacté dans cette période et qu’est ce qui a guidé les solutions techniques ?

C.J. :  La phase de conception a été privilégiée. Avec un rendu de consultations au premier confinement, le choix des entreprises les plus adaptées au projet s’est réalisé après rencontre des entreprises avec le client, déplacement sur les sites de production et sur les chantiers, notamment pour les lots charpente et menuiseries bois extérieures. Les marchés ont pu être signés assez vite, l’estimation du projet étant juste et en phase avec l’enveloppe financière du client.                                                                                     

Eco conception et bioclimatique ont prévalu

Eco conception et bioclimatique ont prévalu

Le client privilégiait une écoconstruction durable. L’impact du projet sur l’environnement a été mesuré pour être le plus neutre possible avec la recherche de faire fonctionner le bâtiment de manière autonome : enveloppe thermique performante, conception bioclimatique, casquettes, stores extérieures pour traiter le confort d’été, panneaux photovoltaïques, système constructif à base de bois de peuplier local -ayant à ce titre bénéficié d’une aide de la Région- et forte présence de la lumière naturelle. Pour limiter l’empreinte carbone, il n’y a pas eu de déconstruction en réhabilitant les anciens locaux avec un travail sur la continuité, de plain-pied.                                                                                 

L’extension s’intègre dans la continuité du bâtiment existant réhabilité        

La conception poussée a permis de ne pas avoir de rajout de matériaux par le travail du matériau brut : pas de revêtement de sol sur la dalle béton en sol quartzé, poteaux, poutres, sous face de charpente sont totalement visibles. Le chantier, rapide (8 mois de travaux), a été rendu possible par le choix du système constructif. Détails de construction en amont et travail des charpentiers au millimètre ont permis un montage de structure en 15 jours, le clos couvert dès mars 2021, le bardage et le second œuvre ayant occupé le reste du  planning avant la livraison en septembre.

En savoir plus : https://maes-groupe.com/projets/tertiaire/bureaux-entreprise-desmazieres/

Crédit Photos : Javier Urquijo

Rédaction : Christophe Tilmant